Populaire Buenavista appartement

Deze populaire tweedehandse " Buenavista " appartementen, met naar keuze gelijkvloers met tuintje of penthouse met dakterras  bieden u alle comfort, niet enkel als vakantiewoning, om te overwinteren, maar tevens ook als vast verblijf! En niet te vergeten, aan sterk gereduceerde aankoopprijzen! Deze woningen bevinden zich  te Ciudad Quesada rondom de vallei van la Marquesa en nabij het gelijknamige golfterrein, slechts. op enkele minuten rijden van mooie zandstranden, duinen, wandelbos en jachthaven van Guardamar del Segura.Voor wie van  natuur, wandelen en ontspanning houdt komt op 5 minuten bij een beschermd natuurgebied.Deze appartementen beschikken over een woonkamer, open ingerichte keuken,2 slaapkamers, een badkamer, en vooraan een terras.Bij het bovenappartement kan je vanop het terras naar een ruim dakterras.Het winkelcentrum, bars en restaurants zijn vlakbij.Veel sportfaciliteiten zoals tennis, golf en watersporten bevinden zich vlakbij. De luchthavens van Alicante of Murcia liggen op 40km. Torrevieja aan de kust met zijn wandelboulevard en een aanbod van diverse grote shoppingcentra liggen op korte afstand.Waarom nog twijfelen?Vraag ons voor meer informatie. Een bezichtiging ter plaatse kan steeds worden geregeld.

Afgelopen jaar blijkt dat velen liever geld besteden aan een woning in Spanje dan aan de bank waar de opbrengsten op de spaarrekeningen steeds lager worden. Vooral jonge mensen vinden de weg naar de huidige Spaanse woningmarkt en ook aan naar de Costa Blanca. Vroeger lag deze belangstelling eerder bij gepensioneerden die de stap zetten om te investeren in een Spaanse eigendom. De actuele koopjesmarkt leeft ook bij dertigers en veertigers die voorkeur hebben om te investeren in een Spaanse woning dan in een spaarboekje. Een aanbod van meer kwalitatieve woningen, en tevens veel goedkopere prijzen dan in eigen land, is uiteindelijk ook veel aantrekkelijker. Ook de afstand en bereikbaarheid speelt een grote rol- Een grotere keuze van vluchten vanuit diverse luchthavens, met vrij goedkope vliegprijzen maakt het nu mogelijk om even een weekendje of enkele dagen over te komen, om te ontspannen of gewoon omeven van zon en zee te genieten.

Uw hypotheek op uw eigendom schrappen

Heeft  u een hypotheek op uw woning in Spanje en wenst deze te annuleren ? Nadat de lening bij de bank werd afbetaald, mag dit de woning niet langer bezwaren en moet u eveneens  het eigendomsregister te vragen deze te schrappen. Dit is belangrijk bij verkoop van uw woning.U kan de bank vragen om naar eent notariskantoor te gaan om de akte van doorhaling van de hypotheek te doen verlijden. Daarna wordt dit ingediend bij het desbetreffende vereffeningskantoor,en bij het eigendomsregister ingediend te worden bij de gemeente waar de woning gelegen is. Dan pas kan de hypotheek geännuleerd worden..
Uzelf  bent verantwoordelijk voor deze laatste stappen. Alle kosten die voortvloeien uit de doorhaling zijn eveneens ter uwer laste. Vandaar ons advies om een bevoegd kantoor of deskundig iemand in te schakelen die tesamen met uw bank de akte van doorhaling kan voorbereiden zodat de hypotheek kan geschrapt worden bij het eigendomsregister.
Vraag ons gerust voor bijkomende informatie


      

Malimi Bed & Breakfast: Bed & Breakfast casa Malimi of appartement La Mism...

Malimi Bed & Breakfast: Bed & Breakfast casa Malimi of appartement La Mism...: Bed & Breakfast Malimi :  Goedkoop en gezellig ! Deze accommodatie is geschikt voor 2 personen ( en max. 1kind )  ideaal als vertrekba...

Malimi aan de Costa Blanca : Het succes van de zuidelijke Costa BlancaMet een ...

Malimi aan de Costa Blanca : Het succes van de zuidelijke Costa Blanca
Met een ...: Het succes van de zuidelijke Costa Blanca Met een uniek klimaat van meer dan 300 dagen zon per jaar bent u verzekerd van mooi weer . Extrem...

Het succes van de zuidelijke Costa Blanca
Met een uniek klimaat van meer dan 300 dagen zon per jaar bent u verzekerd van mooi weer . Extreme weersomstandigheden , koude winters, ondraaglijke zomertemperaturen zijn hier onbekend. Integendeel , het microklimaat aan de zuidelijke Costa Blanca is totaal,verschillend van de rest van Spanje.Tesamen met de heilzame invloed van de zoutmeren op de persoonlijke gezondheid wordt je als het ware aangetrokken om hier te verblijven tijdens uw vakantie, om te overwinteren of zelfs om permanent te wonen . De aanschaf van een Spaanse eigendom wordt dan ook steeds meer populair.Een paradijselijke natuur, broedgebieden voor vogels, zoutmeren met flamingo.s afwisselende rots-en zandstranden , oude geschiedenis en cultuur, tesamen met het moderne toerisme maakt het wonen inderdaad aantrekkelijk. Zon en zee , het Spanje met een rijk verleden , blijkt meer en meer te zorgen voor de  uittocht van niet enkel zonzoekers, maar ook voor hen die op zoek naar rust, ontspanning, een familiaal en vooral gezond leven, en hun heil zoeken  temidden en met een gezonde omgeving. Terecht kunnen wij ons de vraag stellen , is dit een  aanzet tot het nieuwe Europa ?

Nuttige tips bij de verkoop van je Spaanse woning

Na vaststelling van de verkoopprijs moet u ervoor zorgen dat alles in orde is en erop waken dat alle fiscale verplichtingen correct gebeuren.
Een van de belangrijkste verplichtingen is de betaling van an de gemeentelijke meerwaardebelasting (Plusvalía) die berekend wordt op de kadastrale grondwaarde van het onroerend goed.Verder is er nog de nationale meerwaardebelasting,berekend op het verschil tussen de aan-en verkoopprijs zoals vermeld in de notariële akte.Als resident wordt bij het uiteindelijk positieve verschil een meerwaardebelasting van 19% (tarief 2016) berekent.De afrekening gebeurt bij de volgende aangifte in de personenbelastingen (IRPF).Bij niet-residenten wordt 3% ingehouden door de nationale belastingdienst. De uiteindelijke opbrengst van een verkoop kan dus in sommige gevallen wel verrassend zijn. Vandaar is de aanstelling van een bevoegd gestoria of advocatenkantoor wenselijk.

Hoe vermijd je verassingen bij de verkoop van uw Spaanse woning

Na vaststelling van de verkoopprijs moet u ervoor zorgen dat alles in orde is oa.bij Register en Kadaster.Na overhandiging van de sleutels moeten alle fiscale verplichtingen correct gebeuren.

Een van de belangrijkste verplichtingen is de betaling van de gemeentelijke meerwaardebelasting (Plusvalía)die berekend wordt op de kadastrale grondwaarde van het onroerend goed.In het algemeen stijgt de waarde van de grond jaarlijks 3%.Op deze stijging wordt een belasting geheven.
Verder is er nog de nationale meerwaardebelasting.Deze wordt berekend op het verschil tussen de aan- en verkoopprijs zoals vermeld in de notariële akte.Op het uiteindelijk positieve verschil wordt een meerwaardebelasting van 19%(tarief 2016) berekend.


Als resident gebeurt de afrekening bij de volgende aangifte in de personenbelastingen (IRPF). Voor niet-residenten wordt 3% ingehouden en overgemaakt aan de nationale belastingdienst.

De uiteindelijke opbrengst van een verkoop kan dus in sommige gevallen wel verrassend zijn. Vandaar is de aanstelling van een bevoegd gestoria of advocatenkantoor wenselijk.

Costa Blanca koopjes !

Onze nieuwe MALIMI koopjes : bemeubelde villa  met 2 slaapkamers en gezamelijk zwembad 99000€ , appartement slechts 200m van strand en zee, met 2 slaapkamers aan 85 000€. Vraag vrijblijvend voor verdere informatie

 

 

Opgelet met de ondertekening van een koopovereenkomst

Ons advies : Teken niet te snel een koopovereenkomst!Genieten van een (tweede) woning in het buitenland kan nadat de gelukkige eigenaar bent geworden.
Mensen kopen vaak uit goed vertrouwen met het idee dat alles toch wel goed zit. Maar dan blijkt na het ondertekenen van het koopakte dat er toch wel een aantal addertjes onder het gras zitten, met kostbare consequenties als gevolg. Dan rijst uiteraard de vraag : wie is verantwoordelijk daarvoor?
Voorkomen is beter dan genezen!
Belangrijk  te weten is dat een notaris een andere functie vervult dan u in uw eigen land Belgie of Nederland gewend bent. Het inschakelen van een daartoe opgeleide makelaar kan u achteraf een onprettige situatie vermijden!
  

Ons advies : Teken niet te snel een koopovereenkomst!

Ons advies : Teken niet te snel een koopovereenkomst!

Genieten van een (tweede) woning in het buitenland kan nadat de gelukkige eigenaar bent geworden.
Mensen kopen vaak uit goed vertrouwen met het idee dat alles toch wel goed zit. Maar dan blijkt na het ondertekenen van het koopakte dat er toch wel een aantal addertjes onder het gras zitten, met kostbare consequenties als gevolg. Dan rijst uiteraard de vraag : wie is verantwoordelijk daarvoor?
Voorkomen is beter dan genezen!
Een belangrijk gegeven is te weten dat een notaris een andere functie vervult dan u in uw eigen land Belgie of Nederland bent gewend..
Vandaar is het inschakelen van een professionele en daartoe opgeleide makelaar van belang om u onprettige situatie achteraf te vermijden  !

Malimi aan de Costa Blanca : Een hypotheek voor uw Spaanse woning

Malimi aan de Costa Blanca : Een hypotheek voor uw Spaanse woning: Een eigen woning onder de Spaanse zon is een droom voor velen en hoewel de meeste dromen bedrog zijn, kunnen sommige wel uitkomen! Om te...

Een hypotheek voor uw Spaanse woning

Een eigen woning onder de Spaanse zon is een droom voor velen en hoewel de meeste dromen bedrog zijn, kunnen sommige wel uitkomen! Om te voorkomen dat uw luchtkastelen onverwachts uit elkaar spatten, is het belangrijk om voor uzelf te bepalen wat de mogelijkheden zijn. En ook of uw budget in overeenstemming is met uw persoonlijke wensen en keuze.

Een hypotheek voor uw Spaanse woning? Uw zoektocht naar de door u gewenste Spaanse woning zou eigenlijk moeten beginnen met de realiteit. Laat uw dromen even achterwege en bekijk concreet wat uw opties zijn en wat u kunt besteden. In eerste instantie heeft u helemaal geen bank nodig om u met beide benen op de grond te zetten.

Een grondige analyse en overzicht van uw budget vooraf is daarom sterk aanbevolen!

Malimi aan de Costa Blanca : Een Spaans testament?

Malimi aan de Costa Blanca : Een Spaans testament?: Is een Spaans testament nodig ? Zodra men een huis in Spanje koopt, wordt meestal het advies gegeven om een Spaans testament te maken. Dit i...

Een Spaans testament?

Is een Spaans testament nodig ? Zodra men een huis in Spanje koopt, wordt meestal het advies gegeven om een Spaans testament te maken. Dit is niet verplicht! Soms zelfs niet nuttig. Indien u een goed Belgisch of Nederlands testament heeft, is in principe een derde Spaanse overbodig. Om fiscale redenen kan het soms voordelig zijn om een testament te maken of in het geval van een specifieke regeling die je wenst te voorzien voor uw Spaanse huis. Vanaf augustus 2015 worden nalatenschappen van buitenlandse residenten in Spanje geacht het Spaanse recht te volgen. U heeft echter  het recht om uw nationaliteit te verkiezen, maar moet uitdrukkelijk in een testament vermeld worden.  Specialisten ter zake zoals een advocaten- of bevoegd gestoria kunnen erop waken dat alles op een correcte wijze plaatsvindt. Dit is ook aangewezen bij een erfenis met een internationale aspecten.

Malimi aan de Costa Blanca : PROFESSIONELE VASTGOEDBEGELEIDING

Malimi aan de Costa Blanca : PROFESSIONELE VASTGOEDBEGELEIDING: PROFESSIONELE VASTGOEDBEGELEIDING:  Op zoek naar een eigendom aan de Costa Blanca?  Het vinden van uw ideale woning vergt soms veel energie...

PROFESSIONELE VASTGOEDBEGELEIDING

PROFESSIONELE VASTGOEDBEGELEIDING: Op zoek naar een eigendom aan de Costa Blanca? Het vinden van uw ideale woning vergt soms veel energie. Voor sommigen zelfs iets téveel, zodat de oorspronkelijke zoektocht een nachtmerrie werd. Een beroep doen op een professionele vastgoedbegeleiding kan deze negatieve impact voorkomen. Een deskundige individuele vastbegeleiding is er niet op gericht om u te stimuleren of onder druk te  zetten tot een onmiddelijke aanschaf van een Spaans appartement, woning of villa . Maar integendeel biedt een degelijke voorbereiding, een  deskundige antwoorden op al uw vragen. Een eventuele latere beslissing tot een aankoop werd op deze wijze sterk onderbouwd. Daarbij is een verduidelijking van enkele Spaanse gebruiken of  bevoegdheden van alle betrokken partijen onontbeerlijk  bij de aanschaf van een Spaanse woning net zoals inzicht in de legale en fiscale administratie wat onvermijdelijk leidt tot de uiteindelijke beslissing tot het maken van de beste keuze !

Moderne stijl woning of eerder een klassieke Spaanse villa of appartement?

Voor wie houdt van klassieke Spaanse stijl of eerder een keuze maakt voor ultra-moderne nieuwbouw, ons woningaanbod voldoet aan ieders voorkeur en aan ieders smaak.Ben je het ook beu alsmaar bij de banken te investeren aan een eerder te verwaarlozen rendement?Het kan ook anders! Investeren in een woning onder de Spaanse zon, blijft een goede keuze, mét rendement en dit aan ongelooflijke prijzen!

Plusvalía

Bij de verkoop of overdracht van een woning dienen er, naargelang het geval, meerwaardebelastingen betaald te worden. Er zijn in Spanje twee soorten meerwaardebelasting:

De gemeentelijke meerwaardebelasting (Plusvalía).

Telkens een goed verkocht of overgedragen wordt, moet deze belasting betaald worden. Bij verkoop is de meerwaarde door de verkoper gerealiseerd en zal de Plusvalía daarom ook door hem of haar betaald moeten worden. In geval van nalatenschap is deze belasting verschuldigd door de erfgenamen.
Hoe wordt deze belasting berekend?
Voor de berekening van de gemeentelijke meerwaardebelasting wordt uitgegaan van de kadastrale grondwaarde van het onroerend goed. Er wordt aangenomen dat de waarde van die grond elk jaar met zowat 3% stijgt. Op deze  waardestijging wordt een belasting geheven, afhankelijk van de gemeente .Deze belasting valt doorgaans wel mee.

 

Malimi aan de Costa Blanca : Het Aquapark in Ciudad Quesada, Rojales.

Malimi aan de Costa Blanca : Het Aquapark in Ciudad Quesada, Rojales.: Het AquaPark , net gelegen aan de grens van  Ciudad Quesada de Rojales (Alicante), werd opgericht op 14 de Julio de 1986, het tweede Aquapa...

Malimi aan de Costa Blanca : Cabalgata de los Reyes Magos - Feest van de "Drie ...

Malimi aan de Costa Blanca : Cabalgata de los Reyes Magos - Feest van de "Drie ...: Cabalgata de los Reyes Magos - Feest van de "Drie Koningen" in Spanje op 6 januari

Het Aquapark in Ciudad Quesada, Rojales.

Het AquaPark , net gelegen aan de grens van Ciudad Quesada de Rojales (Alicante), werd opgericht op 14 de Julio de 1986, het tweede Aquapark in de Comunidad Valenciana y de España.

Naast het aanbod van het park zelf,vindt u een Restaurant een Cafetería en een gratis parking. Het aantal bezoekers uit Alicante en Murcia, van residenten,spaanse vakantiegangers, jongeren op schooluitstap of zomertoeristen met uiteraard hun kinderen is vooral de laatste jaren vrij sterk vermeerderd.

Het AquaPark in Rojales is ongetwijfeld een park waar heel de familie,van groot tot klein een hele dag van kunnen genieten. De toegansprijzen zijn, zowel voor volwassenen als voor kinderen zeer betaalbaar. Een aanrader dus voor al onze huiseigenaars !

Cabalgata de los Reyes Magos - Feest van de "Drie Koningen" in Spanje op 6 januari

Cabalgata de los Reyes Magos - Feest van de "Drie Koningen" in Spanje op 6 januari