Het Malimi Team wenst u allen een fijne Kerstijd !

Taks hervormingen in Spanje vanaf 2015

Tax Reform 2015 - Wat gebeurt er in 2015? Een belangrijke belastinghervorming in 2015 voor Spanje : Inkomstenbelasting, Niet-Resident Inkomstenbelasting, BTW, Vermogensbelasting en algemene Belastingen worden aangepast vanaf 1 januari 2015 . Positief voor wat betreft algemene reducties, maar er zijn ook enkele stijgingen die belangrijk zijn om te weten. De tarieven voor Belastingen , Inkomstenbelasting en Vennootschapsbelasting tarieven worden verlaagd. Residenten worden belast op hun salarissen en pensioenen, en huurinkomstem . Niet-Ingezetenen betalen inkomstenbelasting tegen een algemeen tarief van 24,75% ook op onroerend goed voor persoonlijk gebruik.  De drempel waaronder een aangifte niet hoeft wordt verhoogd van 11.200 € tot 12.000 €. Dit geldt ook voor Zelfstandigen "autonomos" Verhuren van uw eigendom in Spanje: Bewoners die hun woning verhuren betalen momenteel 40% van de behaalde winst , maar niets als de huurder jonger is dan 30 jaar en voldoet aan bepaalde eisen .In 2015 worden huurinkomsten belast op 50% .
Verkoop van je woning : Momenteel als een persoon zijn hoofdwoning in Spanje verkoopt en resident in Spanje blijft, hoeft geen meerwaardebelasting te  betalen als deze binnen 2 jaar herinvesteert in een nieuwe woning in Spanje of in het buitenland. Vanaf 2015 met als doel om het vrije verkeer van personen binnen de EU te bevorderen, zal een verkoper ook dezelfde fiscale voordelen verwerven als hij eerst ophoudt inwoner te zijn en dan zijn belangrijkste huis in Spanje verkoopt.

Bewerkingen ongedaan maken

Uw bijdrage wordt gebruikt om de vertaalkwaliteit te verbeteren en kan anoniem aan gebruikers worden getoond

Bijdragen

Sluiten

Bedankt voor het indienen van de vertaling.

Definities van Tax Reform 2015 – What is happening in 2015? An important tax reform for 2015 for Spain is just being finalised at the moment. The Bills for Personal Tax, Non Residents Income Tax, IVA, Corporate Tax and General Taxation are all meant to start 1st January 2015 but there may be still further changes. Although the government presents it as positive with general reductions, there are also some increases which are important to know. Tax Rates Income Tax and Corporation Income tax rates are being reduced Individuals who are residents of Spain are taxed on their salaries and pensions as well as rents However, the maximum rate will be applied above 60,000€. Non Residents pay income tax at a general rate of 24.75% on income obtained, and also based on property which is for their personal use as well. From 2015 this will be cut to 24% but for individuals resident in other European states which exchange information with Spain it will be 20% in 2015 and 19% in 2016. Tax Return threshold The threshold below which a tax return does not need to be filed is increased from 11,200€ to 12,000€. Self employed people “Autonomos” or the self-employed with annual incomes up to 12,000€ have already benefited since July 2014 from a lower retention; Capital Gains Tax The government had been proposing a very unpopular reform of eliminating two important tax benefits to do with capital gains tax and coefficients, which increase the purchase value of the properties by applying adjustment coefficients so as to take account of inflation. But in the face of a great deal of opposition, the government appears be backing down, as otherwise it would seem very unfair for new sellers, and also there would be a rush to reduce prices before the end of the year to sell before the new tax reform came in. It seems very unlikely these will be in the new bill. Residents renting out their property in Spain Residents who are individuals and rent out their property currently pay 40% on the profit obtained and nothing if the tenant is under 30 and meets certain requirements. But in 2015 rental income will be taxed on 50% of the profit and it does not matter the age of the tenant. Selling and leaving Spain Currently if a person sells his main home in Spain and is still a resident he does not have to pay Capital Gains Tax if within 2 years he reinvests in a new main home in Spain or abroad. From 2015 with purpose to promote the free movement of the individuals within the EU, a seller will also have the same tax benefit if he first ceases to be a resident and then sells his main home in Spain afterwards.

Synoniemen van Tax Reform 2015 – What is happening in 2015? An important tax reform for 2015 for Spain is just being finalised at the moment. The Bills for Personal Tax, Non Residents Income Tax, IVA, Corporate Tax and General Taxation are all meant to start 1st January 2015 but there may be still further changes. Although the government presents it as positive with general reductions, there are also some increases which are important to know. Tax Rates Income Tax and Corporation Income tax rates are being reduced Individuals who are residents of Spain are taxed on their salaries and pensions as well as rents However, the maximum rate will be applied above 60,000€. Non Residents pay income tax at a general rate of 24.75% on income obtained, and also based on property which is for their personal use as well. From 2015 this will be cut to 24% but for individuals resident in other European states which exchange information with Spain it will be 20% in 2015 and 19% in 2016. Tax Return threshold The threshold below which a tax return does not need to be filed is increased from 11,200€ to 12,000€. Self employed people “Autonomos” or the self-employed with annual incomes up to 12,000€ have already benefited since July 2014 from a lower retention; Capital Gains Tax The government had been proposing a very unpopular reform of eliminating two important tax benefits to do with capital gains tax and coefficients, which increase the purchase value of the properties by applying adjustment coefficients so as to take account of inflation. But in the face of a great deal of opposition, the government appears be backing down, as otherwise it would seem very unfair for new sellers, and also there would be a rush to reduce prices before the end of the year to sell before the new tax reform came in. It seems very unlikely these will be in the new bill. Residents renting out their property in Spain Residents who are individuals and rent out their property currently pay 40% on the profit obtained and nothing if the tenant is under 30 and meets certain requirements. But in 2015 rental income will be taxed on 50% of the profit and it does not matter the age of the tenant. Selling and leaving Spain Currently if a person sells his main home in Spain and is still a resident he does not have to pay Capital Gains Tax if within 2 years he reinvests in a new main home in Spain or abroad. From 2015 with purpose to promote the free movement of the individuals within the EU, a seller will also have the same tax benefit if he first ceases to be a resident and then sells his main home in Spain afterwards.

Voorbeelden van Tax Reform 2015 – What is happening in 2015? An important tax reform for 2015 for Spain is just being finalised at the moment. The Bills for Personal Tax, Non Residents Income Tax, IVA, Corporate Tax and General Taxation are all meant to start 1st January 2015 but there may be still further changes. Although the government presents it as positive with general reductions, there are also some increases which are important to know. Tax Rates Income Tax and Corporation Income tax rates are being reduced Individuals who are residents of Spain are taxed on their salaries and pensions as well as rents However, the maximum rate will be applied above 60,000€. Non Residents pay income tax at a general rate of 24.75% on income obtained, and also based on property which is for their personal use as well. From 2015 this will be cut to 24% but for individuals resident in other European states which exchange information with Spain it will be 20% in 2015 and 19% in 2016. Tax Return threshold The threshold below which a tax return does not need to be filed is increased from 11,200€ to 12,000€. Self employed people “Autonomos” or the self-employed with annual incomes up to 12,000€ have already benefited since July 2014 from a lower retention; Capital Gains Tax The government had been proposing a very unpopular reform of eliminating two important tax benefits to do with capital gains tax and coefficients, which increase the purchase value of the properties by applying adjustment coefficients so as to take account of inflation. But in the face of a great deal of opposition, the government appears be backing down, as otherwise it would seem very unfair for new sellers, and also there would be a rush to reduce prices before the end of the year to sell before the new tax reform came in. It seems very unlikely these will be in the new bill. Residents renting out their property in Spain Residents who are individuals and rent out their property currently pay 40% on the profit obtained and nothing if the tenant is under 30 and meets certain requirements. But in 2015 rental income will be taxed on 50% of the profit and it does not matter the age of the tenant. Selling and leaving Spain Currently if a person sells his main home in Spain and is still a resident he does not have to pay Capital Gains Tax if within 2 years he reinvests in a new main home in Spain or abroad. From 2015 with purpose to promote the free movement of the individuals within the EU, a seller will also have the same tax benefit if he first ceases to be a resident and then sells his main home in Spain afterwards.

Zie ook

Vertalingen van Tax Reform 2015 – What is happening in 2015? An important tax reform for 2015 for Spain is just being finalised at the moment. The Bills for Personal Tax, Non Residents Income Tax, IVA, Corporate Tax and General Taxation are all meant to start 1st January 2015 but there may be still further changes. Although the government presents it as positive with general reductions, there are also some increases which are important to know. Tax Rates Income Tax and Corporation Income tax rates are being reduced Individuals who are residents of Spain are taxed on their salaries and pensions as well as rents However, the maximum rate will be applied above 60,000€. Non Residents pay income tax at a general rate of 24.75% on income obtained, and also based on property which is for their personal use as well. From 2015 this will be cut to 24% but for individuals resident in other European states which exchange information with Spain it will be 20% in 2015 and 19% in 2016. Tax Return threshold The threshold below which a tax return does not need to be filed is increased from 11,200€ to 12,000€. Self employed people “Autonomos” or the self-employed with annual incomes up to 12,000€ have already benefited since July 2014 from a lower retention; Capital Gains Tax The government had been proposing a very unpopular reform of eliminating two important tax benefits to do with capital gains tax and coefficients, which increase the purchase value of the properties by applying adjustment coefficients so as to take account of inflation. But in the face of a great deal of opposition, the government appears be backing down, as otherwise it would seem very unfair for new sellers, and also there would be a rush to reduce prices before the end of the year to sell before the new tax reform came in. It seems very unlikely these will be in the new bill. Residents renting out their property in Spain Residents who are individuals and rent out their property currently pay 40% on the profit obtained and nothing if the tenant is under 30 and meets certain requirements. But in 2015 rental income will be taxed on 50% of the profit and it does not matter the age of the tenant. Selling and leaving Spain Currently if a person sells his main home in Spain and is still a resident he does not have to pay Capital Gains Tax if within 2 years he reinvests in a new main home in Spain or abroad. From 2015 with purpose to promote the free movement of the individuals within the EU, a seller will also have the same tax benefit if he first ceases to be a resident and then sells his main home in Spain afterwards.

 

Eigenaar van een Spaanse woning en niet-resident? Vergeet uw belastingsaangifte niet !

De deadline is formeel december 31, maar omdat alles nu wordt overgedragen aan IRS Telematica is , volgens onze juridische informatie, de echte deadline reeds op 23 december 23.  Het lijkt erop dat vele niet-residenten zich niet bewust zijn dat een jaarlijkse belastingsaangifte moet worden ingediend wanneer zij over een eigen onroerend goed in Spanje beschikken. Als je geen aangifte indient kan je zo een achterstand opbouwen . Op zich gaat het om een haast te verwaarlosen bedrag, maar bij cumulatie van verscheidene jaren kan dit tot een grote hoeveelheid leiden, waardoor een eventuele verkoop achteraf wordt belemmerd. 

In Spanje wordt een woning gezien als een fictief inkomen en dat inkomen moet dus worden aangegeven via een belastingaangifte. Dit staat totaal los van IBI, de gemeentelijke onroerende voorheffing. Dit geldt ook voor huiseigenaren ook zonder inkomsten Spanje , dus voor niet-residenten. Om alle nadelige verrassingen te vermijden is ons advies dan ook : vraag tijdig deskundige hulp of contacteer ons voor meer informatie.

Voor huiseigenaren

Interessant voor huiseigenaren :

U bent eigenaar van een woning of appartement aan de zuidelijke Costa Blanca? U wenst uw woning te verkopen ?

Wij zijn steeds op zoek naar kwalitatieve woningen!

 

Uw huis verkopen is méér dan enkel een bord "se vende" op uw tuinhek plaatsen, te wachten op een klant en bij de notaris een check in ontvangst nemen.
Er komt véél meer bij kijken.

Een profesionele begeleiding met een algehele service is noodzakelijk om uw huis met succes te verkopen.

Waarom zoudt u ons als makelaar kiezen?
-  Wij zijn één van de langst bestaande makelaarskantoren in de omgeving.
-  Wij zijn 1 van de weinige gediplomeerde  API vastgoedmakelaars in de regio

-  U kan rekenen op onze professionele deskundigheid en jarenlange ervaring in de verkoop van vastgoed

-  Wij hanteren de Spaanse regulering, voorwaarden en condities inzake prijzen en verkoopstrategie

-  Wij spreken 5 talen: Nederlands-Frans-Spaans-Engels en Duits

Vraag ons gerust en vrijblijvend voor méér informatie .

Uw vastgoedaanbieder zorgvuldig selecteren

Vastgoedaanbieder zorgvuldig selecteren
Helaas zijn er te veel gelukszoekers, malafide aanbieders en eendagsvliegen die de droom van een aspirant-koper in duigen kunnen laten vallen. En dat is juist wat organisaties zoals bv Mondi in Nederland, BIV in België maar ook API in Spanje zo objectief mogelijk trachten te verifiëren en controleren. Als API colegio kunnen wij dit enkel aanmoedigen . U bent koper en ook al een tijdje op zoek naar uw spaanse droomwoning ? Ook wij blijven waarschuwen om niet zomaar met de eerste de beste partij in zee te gaan en alles vooraf en bij de definitieve aankoopprocedure, goed na te gaan!

Een vakantiewoning huren met medische assistentie via Malimi Costa Blanca : ideaal voor uw gemoedsrust!

Een vakantiewoning huren met medische assistentie via Malimi Costa Blanca : ideaal voor uw gemoedsrust!

Onze Bed and Breakfast te Rojales, Costa Blanca biedt u alle comfort met internet faciliteiten , een gunstige ligging en desgewenst onze unieke Servische van medische assistentie 24h/24. Voor uw gemoedsrust en ideaal voor chronisch langdurig zieken of herstellenden .Dit alles wordt professioneel gerund en medische assistentie gebeurt in overleg met lokale meertalige huisarts, medisch team en hospitaal. 

 

Populaire vakantiebestemming in uw eigen villa!

Een tweede verblijf in het buitenland blijft populair!29/10/2014 om 12:14 bericht uit Immo Trends

Belgen blijven warm lopen voor een investering in buitenlands vastgoed. Daar is de cocktail van scherpe prijzen, fiscale voordelen en zonzekere locaties niet vreemd aan.

Wij , vanuit Malimi Costa Blanca SL Inmobiliaria kunnen dit uiteraard voor 200% bevestigen !

Nu investeren in een villa aan zee, met 3 slaapkamers, 2 badkamers, privaat zwembad, volledig bemeubeld, instapklaar en dit aan een ongelooflijke prijs ! ?

Nu investeren in een villa aan zee, met 3 slaapkamers, 2 badkamers, privaat zwembad, volledig bemeubeld, instapklaar en dit aan een ongelooflijke prijs ! ?

Voor wie nu nog zou twijfelen ! Wij bieden u een groot aanbod van diverse standingsvolle alleenstaande villa´s , dit binnen een straal van 2km van strand  en zee.. met als troeven : van recente bouw, bemeubeld , totaal instapklaar en aan ongelooflijke prijzen ! Enkele voorbeelden : 3 slaapkamers, 2 badkamers, tuin en terras, met privaat zwembad, vanaf 165 000 € ! Vraag vrijblijvend meer informatie  en fotomateriaal. Bezichtiging ter plaatse kan worden geörganiseerd, en dit eveneens aan voordelige voorwaarden ..

belasting op het verhuren van je spaanse woning

Belasting op Verhuur van uw Spaanse woning
Inkomen verworven uit uw spaanse woning te Spanje, in het geval wordt belast als inkomen. De ontvangen bedragen zijn de bruto-inkomsten en kunnen worden verminderd met aftrek van alle kosten nodig voor onderhoud en reparatie van de woning. Deze kunnen bestaan ​​uit rente op leningen gebruikt om het pand te verwerven, afschrijvingskosten van maximaal 3% van de aankoopprijs of de belasting op de kadastrale waarde , exclusief de waarde van de grond. Er zijn nog andere verdere verlagingen , zeker in het geval de woning bestemd is als de persoonlijke woning .Het is aangewezen om een persoonlijke gestor daarvoor aan te spreken, eveneens indien u in de hoedanigheid van niet-resident hier vertoeft.

 

Voor uw gemoedsrust

Op zoek naar een koopjeswoning aan de Costa Blanca, en ook naar een persoonlijke begeleiding waarop u écht kan bouwen ?
Voor uw gemoedsrust : als erkend API vastgoedmakelaar  met daarbij geschoold bachelor in Verzekeringen en Kredieten ,  tesamen met onze selectie aan betaalbare en goede sleutelklare nieuwbouw- of tweedehandswoningen,  dit alles aan een realistische prijs . Hiermee kunnen wij u enkel het allerbèste aanbieden. UW garantie om uw droom waar te maken ! Vraag vrijblijvend voor meer actuele informatie .

Waarom is het verstandig om uw huis door ons kantoor te verkopen?

Waarom is het verstandig om uw huis door ons kantoor te verkopen?
Dankzij onze professionaliteit en samenwerking met diverse collega´s zijn wij actief op verschillende markten waaronder de meest stabiele markten van Europa, zoals Nederland, België, Verenigd Koninkrijk, Duitsland, Frankrijk, Noorwegen en Spanje.
De verkoop van uw woning gebeurt niet enkel met een bord op uw tuinhek en te wachten op een klant , maar er komt heelwat meer bij kijken.
Als API makelaar & colegio  , aangesloten bij de EU confederatie van Immobiliënmakelaars bieden wij u een deskundige begeleiding om uw huis met succes te verkopen.

Neem gerust contact met ons op. Wij hebben altijd goede woningen of appartementen nodig voor onze cliënten!

spanje, het land van de vergunningen ..

SPANJE, HET LAND VAN DE VERGUNNINGEN  !

Belgen blijven investeren in Spaans vastgoed , ook in onze Costa Blanca -zuid regio!

Belgen blijven investeren in tweede verblijf in Spanje

Belgen blijven investeren in Spaans vastgoed. Ook in onze Costa Blanca Zuid-regio , erkend door de WHO wereldgezondheidsorganisatie als 1 van de meest heilzame streken ! voor meer informatie surf naar

Belgen blijven investeren in Spaans vastgoed

Minder belasting voor een buitenlandse 2de huis

Dat besliste het Europees Hof van Justitie waarbij een bestaande discriminatie wordt opgeheven en Belgische rechters de belastingregels voor buitenlandse woningen ( EU )niet mogen toepassen. Wie toch op echte huurinkomsten van buitenlandse woningen wordt belast, kan daarom een bezwaar aantekenen bij de fiscus. Voor méér informatie surf naar  minder belasting voor een buitenlandse 2de huis

Vliegen vanaf Antwerpen , Belgica naar Alicante ?

Vliegen vanaf Antwerpen naar Alicante ? Vanaf as Paasvakantie ...

bankwoningen

Bankbeslagen , bankwoningen

Spaans onroerend goed dat voldoet aan de hedendaagse verwachtingen van de koper én bovendien aantrekkelijk geprijsd is, vindt u meestal niet binnen het woningaanbod van de banken. Staar u niet blind op een lage prijs, maar ga na wat de oorzaak van die prijs is. Laat u zich hierbij vooral goed begeleiden en vraag om deskundig advies. Het is tenslotte niet alles goud wat er blinkt…een gekwalificeerd gestor Inmobiliaria zoals Malimi Costa Blanca SL kan hierbij niet enkel als uw deskundig makelaar fungeren maar tevens als uw fiscale vertegenwoordiger en financiëel consulent . Bezoek ook deze link :
http://www.mondi.nl/erfrecht/spanje/bankverkopen-het-is-niet-alles-goud-wat-er-blinkt/page18__683.php

Ook de regen beu ?

Hittegolf op komst ? En daarbij genieten van een volle zomerzon, strand en zee, of een plons in het zwembad  !  Alvast welkom !  Hittegolf op komst in Spanje

Logeren aan de Costa Blanca

Ook op zoek naar gezellig en betaalbaar logies ? Dat vind je alvast hier op onze blog !Logies B&B te Ciudad Quesada , Rojales

Eviva España

Moros y Cristianos Rojales 2014

Moros y Cristianos en Rojales 2014 : klik hier ! videobeelden optochten

Zomer 2014 met ongelooflijke goede en kwalitatieve koopjes

Zomer 2014  met ongelooflijke goede en kwalitatieve koopjes !

Het zomert in het Costa Blanca vastgoed ! Op zoek naar een koopjeswoning ? Villa´s met 2 slaapkamers gelijkvloers ,bemeubeld en volledig instapklaar vanaf 89 000€ !
Vraag ons vrijblijvend meer en deskundige informatie.

Actieve Spaanse belastingsdienst en vastgoed

Actieve Spaanse belastingdienst

De prijzen van Spaans vastgoed zijn de afgelopen jaren sterk gedaald en algemeen genomen ,vergelijkbaar met deze van 10jaar geleden .
Niettemin gaat de aspirant koper er meestal vanuit er nog een bijkomend bod kan gedaan worden ..

Opegelet ! Vooral voor kopers van vastgoed in Spanje is het essentieel te weten of men een marktconforme en realistische aankoopprijs betaalt of niet en wat de consequenties tot vier jaar na aankoop kunnen zijn bij een TÉ lage aankoopprijs !

Uiteraard is de verkopende partij verheugd dat de woning is verkocht, ook al is dit aan een té lage verkoopprijs . Maar de Spaanse fiscus oordeelt daar anders over. Vooral wanneer deze prijs niet in verhouding is met bv. de kadastrale waarde of andere .
De Spaanse belastingdienst heeft het recht om herzieningen uit te voeren tot 4 jaar terug. En het is niet de verkoper , maar de koper als nieuwe eigenaar is diegene die het gelag betaalt ! Deze boetes kunnen vrij hoog oplopen.

Als professioneel API vastgoedmakelaar beschikken wij over de know- how om u hier deskundig over te informeren. Bezin eer je begint is immers een wijze leuze !
Vraag gerust en vrijblijvend voor meer informatie.

Deze zomer : reeds 10 jaar MALIMI COSTA BLANCA aan de Spaanse Middellandse zee !

Siendo hora de celebrar este!   Dónde es la fiesta ?

10 jaar Malimi Costa Blanca Immobilién en Verzekeringskantoor !

Juni 2004 - juni 2014... Vier mee : 10 jarig feest aan de Costa Blanca met MALIMI Vastgoed - & Verzekeringskantoor te Ciudad Quesada, Rojales.

Malimi Verzekeringsadvies - Malimi Vastgoedadvies - Malimi Home Services :
De drie belangrijkste basisactiviteiten die het grondvest van Malimi Costa Blanca vormen. Met uw garantie : Deskundige Dienstverlening met een HART !

Malimi aan de Costa Blanca : een begrip van meer dan 10 jaar aan de Costa Blanca

Sinds 2004 is Malimi Costa Blanca verworden tot een begrip gekend voor :
- een deskundig aanbod en verkoop van betaalbaar vastgoed ,
- een aanbod van goed onderhouden vakantiewoningen
- een kwalitatieve dienstverlening van diverse home-services
- en professionele begeleiding voor uw verzekeringen en uw kredieten
En dit alles onder het moto: onze dienstverlening met een hart !
Nuestro servicios con un corazón !